PRO-BATILAND
Entreprise d'étanchéité de bâtiment à Montpellier

Protéger un ouvrage exige une approche globale, du sommet aux fondations. Votre entreprise d’étanchéité PRO-BATILAND sécurise les toitures, terrasses et parkings contre les infiltrations d’eau. Nos équipes interviennent aussi bien en extérieur qu’en intérieur, au sein de maisons individuelles comme de bâtiments professionnels. En cas de désordre, nous localisons l’origine du problème par une recherche de fuite ciblée avant d’engager les travaux de réfection nécessaires.

Au-delà des rénovations, nous accompagnons les projets de construction neuve dès leur mise en œuvre pour garantir l’imperméabilisation initiale des structures. Nous complétons cette expertise par la pose de revêtement de sol et l’installation de dispositifs de désenfumage, assurant ainsi la sécurité globale et la pérennité de vos espaces.

Étanchéité
Un enjeu structurel pour votre bâtiment

Avant d’aborder les solutions techniques, il est utile de comprendre ce qu’est réellement l’étanchéité et pourquoi elle nécessite une attention régulière. Ces deux notions posent les bases de tout le reste : diagnostic, choix des matériaux et méthode d’intervention.

Qu'est-ce que l'étanchéité ?

L’étanchéité d’un bâtiment désigne l’ensemble des techniques et matériaux qui empêchent l’eau de pénétrer dans une structure. Elle s’applique aux toitures, terrasses, balcons, parkings, sous-sols et façades, partout où l’eau peut s’infiltrer au fil du temps.

Un système d’étanchéité repose généralement sur plusieurs couches complémentaires : un support préparé, un isolant thermique lorsque c’est nécessaire, une membrane d’étanchéité (bitume, PVC, EPDM ou résine) et, selon les cas, une protection de finition. C’est la cohérence de ces couches, et non un seul produit, qui garantit l’étanchéité dans la durée.

Un ouvrage bien conçu protège le bâti, mais aussi les usagers et les équipements qu’il abrite. À l’inverse, un défaut localisé, même minime, suffit à compromettre l’ensemble du système.

Pourquoi refaire une étanchéité ?

Aucun système d’étanchéité n’est conçu pour durer indéfiniment. Les matériaux vieillissent sous l’effet du soleil, des variations de température, du gel, de la pluie et des mouvements naturels de la structure. Ce vieillissement se traduit par une perte de souplesse, des fissures, des décollements ou des points de faiblesse au niveau des relevés et des joints.

Refaire une étanchéité au bon moment permet d’intervenir avant l’apparition de désordres visibles à l’intérieur du bâtiment. Une réfection anticipée coûte généralement moins cher qu’une réparation d’urgence, et elle évite les dommages associés à une infiltration prolongée.

La réfection s’impose aussi lors d’une rénovation énergétique, d’un changement d’usage des locaux, ou simplement lorsque le diagnostic révèle que la membrane a atteint la fin de sa durée de vie fonctionnelle.

Les risques d'une étanchéité défaillante

Un défaut d’étanchéité ne reste jamais localisé longtemps. Sans intervention, les conséquences s’enchaînent et touchent aussi bien la structure du bâtiment que le confort de ses occupants.

Infiltration

L'eau s'introduit par un point faible de la membrane, un joint dégradé ou une fissure, puis progresse dans les matériaux jusqu'à atteindre les espaces intérieurs.

Humidité

Une infiltration non traitée entraîne une humidité persistante dans les murs, les plafonds ou les sols, avec des traces visibles et une odeur caractéristique.

Moisissures

L'humidité stagnante favorise le développement de moisissures, qui dégradent les revêtements et peuvent affecter la qualité de l'air intérieur.

Dégradation

Les infiltrations répétées fragilisent les éléments porteurs, la charpente ou les armatures métalliques, avec un impact direct sur la durée de vie du bâtiment.

Isolation

Une isolation thermique mouillée perd une grande partie de son efficacité, ce qui se traduit par une hausse des besoins en chauffage et une baisse du confort.

Nos solutions d'étanchéité par typologie de structure

Chaque type d’ouvrage présente ses propres contraintes. Nos équipes adaptent la technique et les matériaux à la configuration du bâtiment et à son usage.

Étanchéité des toitures terrasses ou en pente, avec des solutions dimensionnées selon l'accessibilité, la pente et les charges à supporter.

Traitement des terrasses accessibles ou inaccessibles, avec une attention particulière portée aux relevés, aux évacuations d'eau et aux points singuliers.

Étanchéité des balcons soumis aux intempéries et aux passages répétés, avec un traitement soigné des seuils et des jonctions avec la façade.

Étanchéité des parkings aériens et enterrés, pensée pour résister à la circulation des véhicules tout en assurant une protection durable contre l'eau.

Traitement des infiltrations en sous-sol et protection contre les remontées d'humidité, pour préserver des espaces sains et exploitables.

Solutions adaptées aux grandes surfaces et aux contraintes spécifiques des sites industriels, en tenant compte des charges d'exploitation.

Interventions sur les toitures, terrasses et sous-sols des maisons individuelles, avec un accompagnement dédié aux particuliers.

Choix des matériaux et modes de pose

Le choix du matériau dépend du support, de l’usage de l’ouvrage et des contraintes techniques du chantier.

Bitume : Membrane bitumineuse posée en plusieurs couches, reconnue pour sa résistance et son utilisation répandue sur les toitures.
PVC : Membrane synthétique légère et souple, appréciée pour sa facilité de pose et sa résistance aux UV.
EPDM : Membrane en caoutchouc synthétique, particulièrement durable et adaptée aux toitures complexes ou aux formes irrégulières.
Résine : Revêtement liquide appliqué directement sur le support, sans joint, adapté aux terrasses, balcons et parkings soumis à la circulation.
SEL : Système d'étanchéité liquide utilisé pour traiter les points singuliers et les zones difficiles d'accès, en complément d'une membrane principale.

La méthode PRO-BATILAND

Nous suivons un processus structuré à chaque étape, du premier diagnostic jusqu’à la garantie des travaux.

Diagnostic

Examen de l'état actuel de l'étanchéité, identification des points de faiblesse et évaluation des causes des désordres constatés.

Étude

Analyse technique du bâtiment et de ses contraintes, réalisée par notre bureau d'étude pour définir la solution la plus adaptée.

Préparation

Préparation du support et du chantier, avec sécurisation des accès et des zones de travail avant le début des interventions.

Travaux

Pose des matériaux d'étanchéité selon les techniques définies en amont, avec un suivi rigoureux à chaque étape.

Contrôle

Vérification de la conformité des travaux réalisés et tests d'étanchéité pour s'assurer de l'absence de défaut.

Garantie

Suivi des ouvrages après travaux, dans le cadre des garanties applicables, pour assurer la pérennité de l'intervention.

Pourquoi choisir PRO-BATILAND ?

Sélectionner notre structure, c’est s’assurer d’une gestion technique maîtrisée et d’un cadre contractuel protecteur pour l’ensemble de vos travaux.

Bureau d’étude interne

Qualification RGE Qualibat

Suivi dédié

Garantie Décennale

Le saviez-vous ? Grâce au bureau d'étude intégré de PROBATILAND, chaque chantier bénéficie d'un diagnostic technique approfondi et d'un interlocuteur unique pour un suivi de A à Z.

Travaux de toiture et réfection de couverture

La toiture constitue la première ligne de défense de votre bâtiment contre les agressions climatiques (intempéries, UV, variations thermiques). L’étanchéité de toiture englobe l’ensemble des techniques et revêtements visant à garantir une imperméabilité absolue, protégeant ainsi la charpente, l’isolation et la structure globale de l’édifice contre les infiltrations d’eau.

Pourquoi refaire ?

Avec le temps, les revêtements de toiture s’usent, se fissurent ou se décollent sous l’effet conjugué du vieillissement des matériaux et des contraintes climatiques. Refaire son étanchéité de toiture permet de :

Techniques

Nos équipes maîtrisent l’ensemble des procédés techniques adaptés aux exigences de votre toiture :

Pose traditionnelle sur liteaux et voliges : Méthode idéale pour les toitures en tuiles ou ardoises. Le traçage précis du pureau garantit un écartement conforme aux DTU.
Couvertures métalliques et bac acier : Idéales pour les faibles pentes et grandes portées. Fixation mécanique par vis auto-foreuses avec rondelles d'étanchéité en néoprène.
Ouvrages de zinguerie sur mesure : Façonnage et soudure (zinc, cuivre, aluminium) pour l'habillage des cheminées, bandes de rive, noues et gouttières.

Nos toitures en images

Nos interventions couvrent l’ensemble des besoins en rénovation et en création de couvertures.

Matériaux de couverture sélectionnés

Chaque matériau répond à des critères précis de résistance, de poids au mètre carré et d’esthétique.

Tuiles en terre cuite et tuiles béton

Disponibles en formats romane, plate ou mécanique à emboîtement. Elles offrent une grande résistance au gel, une excellente tenue dans le temps et un large choix de teintes régionales.

Ardoises naturelles et synthétiques

Matériau reconnu pour sa longévité et son imputrescibilité, l’ardoise naturelle valorise le patrimoine. Les versions en fibres-ciment constituent une alternative économique et légère pour les charpentes à charge limitée.

Bacs acier et tôles ondulées

Conçus en acier galvanisé laqué, ces profils légers conviennent aux annexes, bâtiments industriels ou extensions à pente réduite. Ils peuvent intégrer un feutre régulateur de condensat.

De la construction neuve à la réfection complète, nous intervenons sur tous les types d'ouvrages : toitures-terrasses, parkings, immeubles collectifs et maisons individuelles.

Pourquoi refaire l'étanchéité de votre terrasse ?

L’étanchéité de terrasse garantit la protection des parties habitables ou des structures situées immédiatement en dessous. Qu’elle soit piétonne ou technique, une terrasse nécessite un traitement rigoureux pour empêcher toute infiltration verticale ou latérale.

Avec le temps, plusieurs facteurs rendent une réfection indispensable :

Éliminer les désordres dus au poinçonnement et à la stagnation

Les passages répétés, le mobilier lourd et l’affaissement des isolants provoquent des déformations où l’eau stagne, accélérant l’usure des revêtements.

Nos interventions corrigent la planéité et les pentes pour garantir un séchage rapide et protéger durablement la structure.

Revaloriser l'habitat par la création d'espaces exploitables

La rénovation de votre plateforme offre l’occasion de métamorphoser votre extérieur.

Qu’il s’agisse de dalles sur plots, d’un platelage bois ou d’une végétalisation, ces aménagements transforment une contrainte technique en un espace de vie valorisant et augmentent la valeur de votre bien.

Techniques de mise en œuvre et systèmes de protection

Selon l’accès prévu, le système d’étanchéité requiert une protection rapportée pour résister à l’abrasion, au poinçonnement et aux rayons ultraviolets.
Nous appliquons des méthodes d’assemblage adaptées à la pente, à la structure de la charpente et aux contraintes architecturales locales.

Pose sur plots réglables pour dalles et lames

Procédé privilégié pour terrasses circulables, où dalles béton ou grès cérame reposent sur des supports synthétiques ajustables. L'eau s'écoule à travers les joints ouverts, garantissant une surface de marche sèche et propre.

Systèmes autoprotégés et protections lourdes

Solution dédiée aux toitures inaccessibles avec un revêtement à paillettes minérales usine ou couvert de gravillons lavés. Cette couche minérale protège le complexe du soulèvement par le vent et atténue les chocs thermiques.

Intégration de complexes végétalisés (TTV)

Mise en place d'un drain, d'un filtre et d'un substrat de faible épaisseur accueillant des plantes succulentes (Sedum). Ce dispositif améliore le déphasage thermique et régule le débit de fuite des eaux pluviales.

Matériaux et revêtements

Matériaux pour terrasses accessibles (circulables)

Matériaux pour terrasses inaccessibles (techniques)

Nos 3 domaines d'intervention terrasse

Terrasses accessibles

Terrasses inaccessibles

Toitures terrasses

PROBATILAND, entreprise d'étanchéité experte, prend en charge l'ensemble de vos travaux pour garantir la protection de votre bâtiment.

Parking
Un marché stratégique et exigeant

Le secteur de l’étanchéité et de la protection des parcs de stationnement représente un enjeu technique majeur pour la pérennité des infrastructures. S’adressant directement aux gestionnaires d’actifs, syndics de copropriété et investisseurs, cette activité vise à protéger des ouvrages complexes soumis de manière permanente à de fortes contraintes mécaniques, climatiques et chimiques.

Les structures en sous-sol subissent une double contrainte : la pression hydrostatique des eaux souterraines et l'exposition aux pollutions chimiques des hydrocarbures et des huiles. Le traitement repose sur un cuvelage et une étanchéité sous dalle des parois pour bloquer l'humidité, ainsi que sur des formulations spécifiques résistantes aux produits corrosifs.

Les systèmes multicouches en résine (époxy ou polyuréthane) constituent la référence pour les sols de parkings. Ils offrent des propriétés antidérapantes pour une adhérence optimale des pneus, intègrent directement la signalisation des tracés et des places dans le revêtement, et garantissent une surface continue sans joint qui simplifie le lavage haute pression.

La gestion des flux exige une haute résistance à l'usure face aux contraintes de cisaillement dans les rampes d'accès et les virages. Les résines et membranes utilisées assurent également un pontage dynamique des microfissures du support sous le passage répété des roues.

Les joints de dilatation et de fractionnement constituent les points névralgiques de l'ouvrage. Leur traitement technique s'appuie sur la pose de profilés métalliques étanches et de mastics élastomères pour assurer une continuité parfaite de l'étanchéité et éliminer tout risque d'infiltration localisée.

Le saviez-vous ? Infiltrations, ruissellements et usure mécanique liés au trafic : le parking est l'un des ouvrages les plus sollicités et exposés d'un bâtiment.

Étanchéité de bâtiments

Une protection globale et sur mesure de l’enveloppe du bâtiment est indispensable pour garantir la pérennité, la conformité réglementaire et la sécurité de tous les types d’ouvrages professionnels et collectifs.

Immeubles

La protection des immeubles d'habitation et de bureaux nécessite une intervention rigoureuse sur les toitures-terrasses et les balcons pour préserver la structure contre les infiltrations et garantir le confort des occupants.

Industries

Les bâtiments industriels et entrepôts requièrent des systèmes d'étanchéité adaptés aux grandes surfaces de toitures métalliques ou bacs acier, capables de résister aux contraintes techniques et climatiques sévères.

Collectivités

Les équipements publics, écoles et bâtiments administratifs demandent des solutions durables et conformes aux normes en vigueur pour assurer la sécurité et la pérennité du patrimoine immobilier communal ou régional.

Résidences

Les ensembles résidentiels et copropriétés bénéficient d'un accompagnement sur mesure pour la réfection et l'entretien préventif des toitures, terrasses et circulations extérieures partagées.

Entreprise d'étanchéité basée dans la région, PROBATILAND intervient à Montpellier, Nîmes, Béziers, Narbonne, Perpignan, Sète, Lunel, Agde, Avignon et Mauguio

Étanchéité de maisons
Pour particuliers

La préservation de l'habitat individuel exige des solutions d'étanchéité fiables et esthétiques pour protéger durablement l'ensemble de la structure contre les intempéries et l'humidité.

Les propriétaires de maisons individuelles bénéficient de prestations sur mesure pour sécuriser les toits plats contemporains, les terrasses, les balcons, ainsi que les noues et les avant-toits. Ces interventions garantissent un confort de vie optimal, préservent les performances thermiques de l'habitat et préviennent tout risque de dégradation prématurée du bâti.

Étanchéité Intérieure

La protection des parties enterrées et non chauffées du bâtiment est essentielle pour bloquer les remontées d’humidité et préserver la salubrité de l’ensemble de la structure.

Sous-sol

Le traitement des sous-sols repose sur des techniques de cuvelage et d'injection de résines hydrophobes pour contrer les pressions hydrostatiques et empêcher l'eau de s'infiltrer à travers les murs et les sols.

Cave

L'assainissement des caves humides permet de stopper l'imprégnation permanente des parois, d'éliminer les odeurs de moisi et de rendre ces espaces exploitables et sains.

Vide sanitaire

La protection des vides sanitaires prévient l'accumulation d'humidité stagnante sous le plancher bas, protégeant ainsi le gros œuvre de la corrosion et limitant la diffusion d'air humide dans les niveaux supérieurs.

Étanchéité extérieure

Le traitement des éléments extérieurs exposés aux agressions climatiques directes constitue le premier rempart pour préserver l’enveloppe du bâtiment contre les infiltrations d’eau de pluie.

Façades

L’application d’hydrofuges de surface et d’imperméabilisations de façade protège les murs extérieurs des intempéries tout en laissant respirer le support, évitant ainsi le craquelage des enduits et l’apparition de taches d’humidité.

Terrasses

La réfection de l’étanchéité des terrasses accessibles ou non garantit une protection durable des dalles et des structures porteuses contre l’eau stagnante et les variations thermiques extrêmes.

Balcons

Le traitement spécifique des dalles de balcons, des seuils et des acrotères élimine les ponts thermiques et prévient les infiltrations d’eau en façade ainsi que la corrosion du ferraillage.

Réfection d'Étanchéité

La rénovation des complexes d'étanchéité existants est une opération technique indispensable pour restaurer les performances protectrices d'un bâtiment vieillissant ou endommagé.

Le vieillissement naturel des matériaux, l'action des UV, les variations thermiques, les mouvements de structure ou la survenance d'un sinistre provoquent une perte d'étanchéité. Intervenir permet de stopper les infiltrations, de protéger le gros œuvre et de remettre l'isolation thermique aux normes en vigueur.

Réfection partielle

Cette intervention cible spécifiquement les zones dégradées ou les points singuliers défectueux (relevés, acrotères, noues) afin de traiter un problème localisé sans engager de lourds travaux sur l’ensemble de la surface.

Réfection complète

Elle consiste en la dépose totale du complexe d’étanchéité altéré jusqu’à l’élément porteur, suivie de la mise en place d’un système neuf intégrant une isolation performante et une membrane d’étanchéité durable pour repartir sur un cycle de vie complet.

Chaque projet de réfection débute ainsi par une analyse approfondie de l'existant, incluant des inspections visuelles, des sondages ciblés et des recherches de fuites non destructives pour identifier précisément l'origine des désordres.

Recherche de fuites

L’identification précise de l’origine d’une infiltration est une étape préalable indispensable avant d’entreprendre des travaux de réparation. Grâce à des interventions ciblées et des technologies de pointe, cette démarche permet de localiser l’anomalie avec exactitude sans dégrader les structures en place.

Méthodes

Les investigations reposent sur un ensemble de techniques combinées et adaptées à la configuration du bâtiment, qu'il s'agisse de toitures-terrasses, de balcons, de murs enterrés ou de réseaux canalisés.

Caméra

L'inspection par caméra thermique infrarouge permet de visualiser les écarts de température et de mettre en évidence les zones humides ainsi que les ponts thermiques invisibles à l'œil nu.

Tests

La mise en œuvre de tests spécifiques, tels que le test au gaz traceur (mélange hydrogène/azote) ou les essais fumigènes, permet de déceler les microfissures et les défauts d'étanchéité sur les membranes et les canalisations.

Colorants

L'utilisation de traceurs colorés (comme la fluorescéine) injectés dans les réseaux d'évacuation ou versés sur les zones suspectes permet de suivre le cheminement exact de l'eau et d'identifier le point d'origine de la fuite.

Recherche non destructive

Toutes les investigations sont menées selon des protocoles non destructifs, préservant l'intégrité des sols, des murs, des carrelages et des revêtements d'étanchéité existants.

À l'issue de l'intervention, un rapport technique détaillé et géolocalisé est remis au propriétaire ou au gestionnaire. Ce document complet synthétise les observations, identifie formellement la source du sinistre et constitue une pièce justificative recevable auprès des compagnies d'assurance.

Le désenfumage

Le désenfumage constitue l'un des piliers fondamentaux de la sécurité incendie dans les bâtiments professionnels, industriels et recevant du public. En cas d'incendie, la majorité des victimes succombe non pas aux flammes, mais à l'inhalation des fumées toxiques et des gaz chauds.

Le système de désenfumage a pour mission essentielle d'évacuer ces fumées pour maintenir les cheminements d'évacuation praticables, de limiter la propagation du feu et de sécuriser l'intervention des services de secours.

Pourquoi installer un système de désenfumage ?

La mise en place et le maintien en condition opérationnelle d’un dispositif de désenfumage répondent à des impératifs vitaux. Il permet de préserver la visibilité dans les couloirs, cages d’escalier et locaux vastes, de réduire la température ambiante pour éviter l’embrasement généralisé, et de protéger l’intégrité structurelle du bâtiment contre les fumées corrosives.

Réglementation et normes en vigueur

Les installations de désenfumage sont encadrées par des textes réglementaires stricts dépendant de la destination du bâtiment :

ERP (Établissements Recevant du Public) : Réglementation contre les risques d'incendie et de panique fixant les obligations selon la catégorie et l'effectif.
IGH (Immeubles de Grande Hauteur) : Exigences renforcées en matière de compartimentage et d'extraction mécanique des fumées.
Code du travail et ICPE : Règles applicables aux entrepôts, usines et locaux industriels pour la protection des salariés.
Normes européennes (NF EN 12101 et marquage CE) : Garantissent la fiabilité, la résistance thermique et l'efficacité des exutoires, volets et ventilateurs.

Nos prestations

Installation

Prise en charge complète de la mise en place des équipements de désenfumage naturel (DENFC - Dispositifs d'Évacuation Naturelle de Fumées et de Chaleur) sur toitures, ou de désenfumage mécanique (ventilateurs d'extraction, gaines, volets). L'installation comprend également les commandes manuelles de déclenchement (CME) et les asservissements automatisés.

Maintenance

Réalisation des contrats de maintenance préventive obligatoires (annuels ou biannuels) pour tester les exutoires, vérifier les treuils, les vérins, les déclencheurs électromagnétiques et l'intégrité des circuits d'asservissement. Un entretien régulier garantit le bon fonctionnement du système le jour J.

Mise en service

La mise en service finale et le procès-verbal de conformité réglementaire sont réalisés en étroite collaboration avec un partenaire agréé. Cette intervention conjointe valide officiellement l'installation, assure le paramétrage de l'ensemble des automatismes de sécurité et délivre les attestations requises pour les commissions de sécurité et les assurances.

Votre partenaire de confiance pour vos travaux de construction

L’accompagnement global d’un projet immobilier requiert une maîtrise technique irréprochable et un engagement total à chaque étape du chantier. Probatiland vous accompagne pour donner vie à vos projets immobiliers, en garantissant le respect des délais, des budgets et des exigences de la norme RE2020.

Maisons individuelles

Conception et réalisation de villas sur mesure et haut de gamme. De la fouille des fondations à la pose de la charpente, garantie d’un suivi rigoureux et d’un interlocuteur unique pour chaque propriétaire.

Suivi

Contrôle qualité permanent à chaque étape clé de l’édification, gestion rigoureuse des plannings et accompagnement personnalisé jusqu’à la livraison finale de l’ouvrage.

Coordination

Pilotage global du chantier et orchestration de l’ensemble des corps de métier (maçons, électriciens, plombiers) pour assurer la fluidité des interventions et le respect des exigences techniques.

Revêtements de sols techniques et résines coulées

La protection et l’habillage des sols sollicités exigent des solutions techniques robustes, durables et parfaitement adaptées aux contraintes spécifiques de chaque secteur d’activité.

Les systèmes multicouches en résine (époxy ou polyuréthane) constituent la référence absolue pour les surfaces à fort trafic. Ils garantissent une continuité sans joint qui simplifie l'entretien, offrent des propriétés antidérapantes pour une sécurité optimale et permettent d'intégrer directement la signalisation visuelle dans le revêtement.

Les sols d'usines, d'ateliers de fabrication et d'entrepôts logistiques requièrent des revêtements capables de supporter des charges lourdes, des chocs répétés et des agressions chimiques sévères tout en résistant au cisaillement provoqué par les chariots élévateurs.

Les parcs de stationnement intérieurs et extérieurs subissent une double contrainte mécanique et chimique liée aux hydrocarbures et aux manœuvres de véhicules. Le traitement de ces surfaces associe cuvelage, étanchéité sous dalle, résines antidérapantes et pontage dynamique des microfissures.

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Étanchéité Un enjeu structurel pour votre bâtiment